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title: ¡Una hipoteca en EE.UU. con tu ingreso en pesos...no es un sueño guajiro!
description: ¡Una hipoteca en Estados Unidos con tu ingreso en pesos! Una manera inteligente de financiar tu inversión inmobiliaria con rendimiento en dólares, no es un sueño guajiro, es posible YA.
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[Financiamiento Inteligente](https://www.fiinte.mx/blog)

# [¡Una hipoteca en EE.UU. con tu ingreso en pesos...no es un sueño guajiro!](https://www.fiinte.mx/blog/compra-casa-en-estados-unidos)

 Escrito por [Sergio San Sebastián Chelala](https://www.fiinte.mx/blog/author/sergio-san-sebastián-chelala) | Nov 2, 2021 6:50:28 PM

El Tratado de Libre Comercio (T-MEC, antes TLC) entre México, Estados Unidos y Canadá se firmó ya hace casi 30 años. Desde entonces la interrelación entre las economías involucradas no ha hecho mas que solidificarse.

El comercio entre México y Estados Unidos se ha multiplicado más de 6 veces. Hoy se comercian anualmente más de 500 mil millones de dólares entre ambos países.

En el ramo de la inversión de empresas mexicanas y estadounidenses en ambos países esta también ha crecido de manera importante. No se diga del incremento en el cruce de personas y de las remesas de mexicanos viviendo en Estados Unidos enviadas a México.

### Me dirás, ¿y esto a mi como me impacta?

La realidad es que mucho. El fortalecimiento en las relaciones económicas entre México y Estados Unidos nos impacta a todos pues ha traído ventajas y también algunos retos.

En el ramo de las ventajas es bueno que sepas que en la actualidad, debido a la interrelación estrecha, algunas financieras en Estados Unidos se han dado cuenta que servir a consumidores mexicanos en búsqueda de créditos hipotecarios para comprar inmuebles en aquel mercado es algo viable y posible.

### ¿Puedo solicitar un crédito hipotecario en Estados Unidos trabajando en México? 

En la actualidad si trabajas en México y puedes comprobar tus ingresos en pesos y cumples con ciertos requisitos es viable que [solicites un crédito hipotecario](https://www.fiinte.mx/blog/b%C3%A1jale-el-plazo-a-tu-hipoteca-y-gana-dinero) en Estados Unidos y compres una casa o departamento allá. Y lo mejor de todo: lo puedes hacer con un costo del dinero muy competitivo, ya que las tasas de interés están entre 4% a 6%.

Además de poder financiarte a un [costo financiero muy bajo](https://www.fiinte.mx/blog/cinco-pasos-para-contratar-una-hipoteca-inteligente) (la mitad que el costo en México) y ganar en plusvalía en dólares, otra cosa relevante es que el proceso para obtener tu hipoteca en Estados Unidos, desde México, es relativamente sencillo. Puedes ser pre-aprobado en alrededor de 3-5 días y comprar tu inmueble en un lapso de 30 a 60 días una vez con tu carta de aprobación.

Aquí te dejo algunos de los requisitos que debes cumplir para acceder a un [financiamiento hipotecario](https://www.fiinte.mx/blog/inversiones-en-bienes-ra%C3%ADces-la-opci%C3%B3n-para-que-tu-salario-te-d%C3%A9-rendimientos-en-millones) en Estados Unidos:

1. Tener al menos 30% de enganche para la compra y un 7%-10% para costos de cierre (impuestos, comisiones, reservas)
2. Solicitar una hipoteca de al menos $150,000 US ($3,000,000 MX).
3. Comprar un inmueble en los estados donde existe esta posibilidad, por ejemplo en Texas, Florida, Colorado y Nueva York.
4. Comprobar ingresos en México a través de la carta de un contador público con cédula profesional o con tu empleador.
5. Tener liquidez adicional de entre 6 a 24 mensualidades de tu hipoteca contratada.
6. Contar con buenas referencias bancarias en México.

Desde mi punto de vista es una gran oportunidad para quienes quieren diversificar sus inversiones y poner un pie en el mercado inmobiliario norteamericano, el #1 del mundo. Es abrirse a inversiones inmobiliarias con mucho potencial.

Un punto fundamental es que el mercado norteamericano es tan competitivo que una vez que adquieras tu inmueble puedes contratar a una empresa inmobiliaria quien te ayudará a rentarlo y con ello poder cubrir tu hipoteca con la renta en dólares. Esto además de ayudarte a que alguien mas pague los intereses y el capital restante de tu hipoteca, te reduce el riesgo cambiario de ganar en pesos y pagar la hipoteca en dólares. Es tan atractivo que conozco personas que ya van por su segunda o tercer hipoteca en Estados Unidos. 

Si quieres conocer más de esta posibilidad mándame un correo electrónico y te platico más: [ssansebastian@fiinte.com.  ](mailto:ssansebastian@fiinte.com)O bien, da clic en el botón de abajo para poder contactarte a la brevedad. 

 

[Ver post completo](https://www.fiinte.mx/blog/compra-casa-en-estados-unidos)

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