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title: "Enganche: el gran paso para comprar tu nuevo depa o casa"
description: "Si estás buscando comprar depa o casa, uno de los pasos más importantes que debes dar es: reunir el dinero para el enganche. Acá te decimos cómo lograrlo."
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[Financiamiento Inteligente](https://www.fiinte.mx/blog)

# [Enganche: el gran paso para comprar tu nuevo depa o casa](https://www.fiinte.mx/blog/enganche-reunir-casa-depa-nuevo)

 Escrito por [Fiinte](https://www.fiinte.mx/blog/author/fiinte) | Nov 22, 2021 11:36:55 PM

El enganche es el pago que tenemos que hacer para poder comprar una casa o departamento. Muchas veces creemos que será imposible contar con ese capital inicial para hacernos de un [bien inmueble. ](https://www.fiinte.mx/blog/5-cosas-que-debes-saber-para-conocer-qu%C3%A9-hipoteca-es-para-ti)

Sin embargo, nos dimos a la tarea de reunir algunos tips para que logres hacerte de ese dinero y en menos de lo que te imagines estés abriendo la puerta de tu [nueva casa. ](https://www.fiinte.mx/blog/inversiones-en-bienes-ra%C3%ADces-la-opci%C3%B3n-para-que-tu-salario-te-d%C3%A9-rendimientos-en-millones)

### **Sanea tus finanzas **

Por cliché que suene, el primer paso que deberás dar para pensar en ese proyecto de ser el dueño de tu casa o departamento es [sanear tus finanzas.](https://www.fiinte.mx/blog/c%C3%B3mo-lograr-finanzas-personales-sanas) Para lograrlo, primero te recomendamos “limpiar” tus tarjetas de crédito. Procura pagar los totales, hacer un buen historial crediticio y dejar pocas cosas a meses sin intereses. Recuerda: cuando llegue el momento de pagar una hipoteca buena parte de tu gasto deberás destinarlo a ella. También, evita gastos hormiga: no compres café, prepáralo en casa; deja de comer diario en restaurantes, mejor cocina en casa. Al final, hasta tu cuerpo te lo va agradecer. 

### **Plan personal de gastos **

El enganche puede ir desde el 5 hasta el 20% del valor total del inmueble. Sin embargo, entre mayor sea el monto que puedas dar, menor será el crédito que deberás solicitar. Ante esto y ya haciendo números de lo que necesitas reunir, podrás saber la parte de tu ingreso, más el periodo, que NO deberás tocar para reunir el enganche. Es importante que a cada ingreso y cada egreso le pongas una etiqueta y procuren seguir al pie de la letra tu planeación. 

Y claro, no está de más decirlo: mientras juntas el dinero para el enganche podrás evitar ciertos lujos que no abonen a tu salud financiera. 

### **¡Usa tus bonos y aguinaldos! **

Estamos por llegar a esa época del año en que nuestras cuentas bancarias se ven robustas gracias al pago de bonos o el aguinaldo. Los cierres de año suelen ser, económicamente hablando, tiempos buenos. Hay dinero, pero...también gastos. Por eso, si estás pensando en comenzar a forjar tu propio patrimonio inmobiliario, la mejor recomendación que  podemos darte hoy es: no gastes tanto en regalos navideños y mejor usa ese dinero para completar el dinero del enganche. 

Será bueno que uno de tus propósitos sea, por fin, mudarte a tu propia casa o departamento. Aunque sabemos que puede resultar un gran sueño, hay muchas maneras para lograrlo. Sin embargo, el más importante es que cuentes con la asesoría y el acompañamiento correcto que te ayuden a obtener el mejor [crédito hipotecario. ](https://www.fiinte.mx/blog/credito-hipotecario-que-es)

Si necesitas de un [asesor inmobiliario](https://www.fiinte.mx/blog/asesor-inmobiliario-que-es) que te acompañe en este proceso, da clic en el botón de abajo y deja que uno de nuestros asesores lo haga. 

 

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